按揭贷款需要什么条件（借款人具备哪些条件才能申请按揭贷款？）

借款人具备哪些条件才能申请按揭贷款？

根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第5条规定，借款人须同时具备以下条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房者的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或者质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

不同的银行会对贷款申请者另外制定一些限制性条件，例如，银行要求借款人为年满18周岁具有完全行为民事能力人，未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行特别审核。

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发布日期：2025-03-21 05:56:09

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